Solbiate Arno, Capannone Industriale Nuovo in Vendita

21100 Varese - Piazza Ragazzi del '99 nr. 3
Vendita - capannoni industriali, Impresa, Magazzino
RH-3394-property 2700 mq Year Built 2010

Capannone Industriale Nuovo in Vendita

A Solbiate Arno, proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 4.100 mq posizionat su una superficie fondiaria  totale di circa 10.000 mq. Nel complesso industriale,  una porzione di ca. 1.300 mq risulta già affittata ad una attività produttiva, mentre la parte più grande di 2.700 mq è disponibile. E’ possibile acquisire tutto il complesso e anche solo quest’ultimo lotto.

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Il capannone industriale di 2700 mq è stato ricostruito nel  2010, con struttura Rei 120 e una coibentazione per un ottimale livello di isolamento termico. L’immobile presenta un’altezza interna di 8,50 mt sotto trave e ha la predisposizione per il carroponte da 10 ton. Il capannone industriale è strutturato su 2 campate da circa 16 mt ciascuna, ed è fornito  di 4  portoni carrabili di accesso (3 sul lato e uno posteriore). Inoltre c’è la possibilità  di realizzare una zona uffici di circa 200 / 250 mq a piano terra oppure anche soppalcabile nella zona frontale. Allo stato attuale, la porzione disponibile risulta essere senza impiantistica specifica.

L’IMMOBILE PUO’ ESSERE OGGETTO DI VENDITA FRAZIONATA

Il lotto già affittato invece, comprende un’area uffici di circa 200 mq, comprensivi di spogliatoi e servizi, e un’area produttiva di ulteriori 1.100 mq ca , ed è corredato da una buona impiantistica.

LA DESTINAZIONE DEL CAPANNONE E’ D1: INDUSTRIALE – ARTIGIANALE – LOGISTICA 

Il complesso industriale ha una cabina elettrica di proprietà e la vasca di accumulo al servizio dell’anello antincendio esistente, e fruisce inoltre di un comodo accesso carraio con area esterna di sosta per  mezzi pesanti; la larghezza dell’area perimetrale (circa 12 mt) garantisce una ottima viabilità interna seppur condivisa fra le due unità.

La soluzione immobiliare qui presentata offre una posizione eccezionale in quanto si trova a metà strada tra Varese e Gallarate, a un paio di chiilometri dall’ingresso autostradale A8, dista rispettivamente: 5 km da Autostrada A8 – 28 km da Aeroporto Malpensa- 14 km Varese.

Inoltre il complesso immobiliare è ubicato in una zona prettamente industriale, senza limiti di rumori e di traffico pesante.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ESENTE

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